Loading

Manutenção residencial: dicas para evitar dor de cabeça na compra do imóvel

manutencao-residencial-predial-02

Marido de aluguel, Doutor Resolve, Doutor Residência, Dr. Faz Tudo, seja qual for o nome utilizado para oferecer reformas e reparos, visto que o mercado de prestação de serviços constantemente se renova na busca por clientes, os problemas são velhos conhecidos: vazamento, entupimento, infiltração, cupim, curto-circuito, etc, etc e etc., nos fazendo recorrer a encanadores, eletricistas, pintores, piscineiros, jardineiros, marceneiros e por aí vai.

Na hora de escolher um imóvel para comprar ou alugar é importante ter em mente que cuidados com manutenção virão e se preparar antecipadamente para lidar com eles. Um exemplo disso de como estamos vulneráveis a estes problemas são as construções em Niterói, onde as edificações estão expostas à maresia que tem efeito corrosivo em metais e a umidade presente no ar pode afetar também a madeira, o que requer reparos específicos que vão desde o uso de vinagre ou limão para remover a ferrugem a aplicação de verniz periodicamente.

Há construções que já foram executadas com materiais apropriados para resistir melhor as cidades litorâneas, com a utilização de PVC, alumínio, aço em inox, vedações com borracha, mas nem todas as casas ou apartamentos são assim, especialmente os mais antigos, exigindo mais atenção.

Apartamento ou casa: se você for do tipo que adora uma reforma, prefira uma casa | Foto: Imóveis Amim

Apartamento ou casa: se você for do tipo que adora uma reforma, prefira uma casa | Foto: Imóveis Amim

Se você for do estilo chegado numa reforma e logo pensa que vai trocar as janelas por outras mais resistentes e duráveis, mas for morador de prédio, há normas que devem ser observadas pelos condôminos. Por essa razão, na hora de escolher um apartamento para morar, tá aí um fator que deve ser observado, talvez uma casa seja o ideal para o seu perfil. Se a sua intenção for alugar a casa, mas o proprietário não aprovar a sua ideia de reforma, ele terá esse direito assegurado por lei, cabendo procurar outro local. Ou ainda se a sua idéia é adquirir um imóvel para investir, mais atenção deve ter a questão da manutenção, ou porque este ficará um tempo vazio, sem uso, até que se venda ou alugue, ou porque terá que pensar como será negociado posteriormente com o seu inquilino.

Um bom agente imobiliário pode auxiliar nessas questões todas, você pode pedir a ele que ponto a ponto seja detalhado sobre tudo o que envolve em relação ao imóvel na hora da busca por uma residência ideal ao seu perfil, necessidades, gosto e preferências, seja para comprar, alugar ou investir. Um bom consultor tem habilidades estratégicas e lógicas para avaliar por meio de pesquisas para apresentar análises produzidas por estimativas acerca do imóvel que vão além dos serviços de corretagem.

Esteja atento a todos os tipos de consertos, mudanças ou melhorias que englobará a residência ou seu sonho pode se tornar um pesadelo. Converse com a Amim Imóveis antes de tomar uma decisão para ter a consultoria especializada e personalizada para o seu caso, o que vai além de questões burocráticas.

Amim Imóveis

Amim Imóveis

LEAVE A COMMENT